ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في دبي خلال الربع الأول من 2014

تواصل ارتفاع أسعار العقارات والايجارات في بعض المناطق في دبي وأبوظبي مع ظهور مناطق جديدة شهدت زيادة في الأسعار والإيجارات وفق ما قاله تقرير عن موقع بروبرتي فايندر عن الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية. وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار على موقع بروبرتي فايندر الالكتروني. وشمل كذلك إحصاءات عن آراء أكثر من مليوني زائر للموقع بحثا عن عقارات سواء للبيع او الايجار. وحسب جريدة البيان فقد قال التقرير إن دبي مارينا لا تزال تتصدر مناطق دبي من حيث ارتفاع الإيجارات والأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث. وارتفعت الاسعار في مناطق دبي مارينا وجميرا ليك تاورز والمرابع العربية وجميرا فيليج سيركل ومدينة دبي الرياضية وجميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري بنسبة 6.48% و5.40% و5.38% و5.35% و4.49% و3.53% و2.68 % على الترتيب. ومن حيث ارتفاع الإيجارات أشار التقرير إلى أن المناطق العشر الأولى في دبي التي تصدرت الارتفاع هي دبي مارينا (17.04%) وداون تاون دبي (7.76%) وجميرا ليك تاورز (7.67%) ودبي لاند (6.52%) ونخلة جميرا (6%) وجميرا فيليج سيركل (4.85%) وسبرينجز (4.45%) وجميرا بيتش ريزيدنس (4.10%) ومدينة دبي الرياضية (3.33%) والبرشاء (2.97%). وأوضح التقرير أن هناك ارتفاعا في الطلب على المساحات المكتبية. كما زاد الاهتمام بها بنسبة 40% في منطقة الخليج التجاري في الربع الاول من العام الجاري. وتوقع التقرير أن يحدث ارتفاع في الطلب على مناطق في جبل علي ومطار آل مكتوم الجديد القريبة من موقع استضافة اكسبو 2020. كما توقع التقرير أن تدخل مليون متر مربع من المساحات المكتبية السوق حتى عام 2016. وتوقع ان تكون غالبية المساحات الجديدة في الخليج التجاري، تليه منطقة جميرا ليك تاورز ومجمع دبي للاستثمار ثم دبي ورلد سنترال. وقال التقرير ان اعلى الارتفاعات في ايجار المكاتب في الربع الاول من العام الجاري كانت في الخليج التجاري (36.36%) وجميرا ليك تاورز (23.25%) ومركز دبي المالي العالمي (5%) ودبي مارينا (3.84%) وجبل علي (3.58%) وتيكوم (3.47%) ومجمع دبي للاستثمار (2.89%) وداون تاون دبي (2.86%) وواحة دبي للسيليكون (2.67%) وجميرا فيليج سيركل (2.13%).