دراسة .. التداولات العقارية في الكويت تسجل تراجعا ملحوظا خلال مايو الماضي

قال بيت التمويل الكويتي "بيتك" ان التداولات العقارية في الكويت سجلت تراجعا ملحوظا خلال مايو الماضي بلغت نسبته 2% بنحو 105 ملايين دينار مسجلة ما يزيد على 2.374 مليون مقارنة بنحو 7.479 مليون في ابريل الماضي. واضاف "بيتك" في تقريره الاقتصادي الصادر عن "حركة التداولات العقارية خلال شهر مايو 2014" ان التداولات العقارية سجلت نموا سنويا بلغت نسبته 18% بزيادة بلغت حوالي 57 مليون دينار مقارنة بمايو عام 2013 حيث بلغت نحو 6.317 مليون دينار. وذكر ان متوسط عدد أيام التداول الفعلي بلغ 20 يوما خلال مايو الماضي مقارنة بــ 22 يوم عمل في ابريل 2014 وهو ما انعكس على انخفاض ملحوظ لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 7.18 مليون دينار خلال مايو 2014 مقارنة بحوالي 8.21 مليون خلال إبريل الماضي. واشار التقرير الى ان الانخفاض في إجمالي قيمة التداولات العقارية نتج عن التأثر بتراجع شهدته قيمة التداول على السكن الخاص بنسبة بلغت 5.25% الى جانب انخفاض قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة بلغت 24 في المئة خلال مايو 2014. وافاد بان قيمة التدولات التجارية في مايو 2014 ارتفعت بنسبة محدودة قدرها 2% عن نشاطها في إبريل 2014 موضحا ان قيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي سجلت نشاطا حادا محققة زيادة وصلت نسبتها إلى 88% خلال مايو مقارنة بشهر إبريل 2014. واوضح التقرير ان التداولات على الشريط الساحلي لم تسجل اي بيانات خلال مايو الماضي مشيرا الى ان العقارات الاستثمارية حصلت على حصة اقتربت من 4.39% في مايو الماضي مقارنة بحصتها التي بلغت نحو 41% خلال ابريل الذي سبقه. واشار الى تحسن حصة التداولات العقارية التجارية لتشكل ما نسبته 7.10% من اجمالي قيمة التداولات في مايو الماضي مقارنة بمساهمة بنحو 8% من قيمة اجمالي التداولات خلال إبريل الماضي في حين ساهمت التداولات العقارات الحرفية والمخازن نسبة طفيفة بلغت 7.1% خلال مايو. وذكر التقرير ان التداولات العقارية في الشريط الساحلي لم تشهد نشاطا يذكر خلال مايو الماضي مقارنة بآخر مساهمة خلال مارس الماضي حيث بلغت ما نسبته 3%. وقال ان انخفاض اجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 22% اضافة الى تراجع ملحوظ لاجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها 13% ادى الى تراجع ملحوظ في مؤشر متوسط قيمة اجمالي الصفقة العقارية الذي سجل حوالي 577 ألف دينار خلال مايو الماضي وبتراجع نسبته 10% بمقدار 66 الف دينار. واضاف ان محافظة الاحمدي وحدها استحوذت على 36% من عدد التداولات العقارية التي بلغت 235 صفقة خلال مايو مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 40% من عدد التداولات العقارية حيث بلغت 297 صفقة في ابريل 2014. واشار الى تقدم محافظة حولي الى المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 130 صفقة وبحصة قدرها 20% في مايو الماضي مقارنة بترتيبها الثالث بعدد صفقات قدره 130 صفقة وبحصة وصلت إلى 17% من اجمالي عدد الصفقات في ابريل الماضي. وذكر التقرير ان محافظة مبارك الكبير جاءت في المرتبة الثالثة بعدد صفقات بلغ 122 صفقة وبنحو 19% في مايو الماضي مقارنة بترتيبها الثاني خلال إبريل بعدد صفقات بلغ 165 صفقة بحصة قدرها 22% من اجمالي عدد الصفقات المتداولة في ابريل الماضي. وبين ان محافظة الفروانية تقدمت الى المرتبة الرابعة بعدد صفقات بلغ 80 صفقة بنحو 12% مقارنة بعدد صفقات بلغ 62 صفقة وبحصة 8% من اجمالي الصفقات في إبريل الماضي موضحا ان محافظة العاصمة حلت خامسا بعدد صفقات بلغ 49 صفقة وبحصة قدرها 8% من إجمالي عدد الصفقات في مايو الماضي. واضاف ان محافظة الجهراء جاءت في المرتبة السادسة بعدد تداولات بلغ 33 صفقة بحصة بلغت 5% مقارنة بعدد صفقات قدره 25 صفقة بحصة قدرها 3% من إجمالي عدد تداولات شهر مارس الماضي. وقال ان قيمة التداولات العقارية سجلت على السكن الخاص تراجعا ملحوظا خلال مايو الماضي مسجلة نحو 179 مليون دينار"نحو 1.170 مليون دينار للعقود ونحو 9.8 مليون للوكالات" مسجلة انخفاضا نسبته 5.25% بحوالي 61 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر ابريل الماضي.