الرئيسة التنفيذية لـ"سينومي سنترز" لـ CNBC عربية: الربح التشغيلي ارتفع 2% إلى 1.05 مليار ريال رغم زيادة تكاليف التمويل

الرئيسة التنفيذية لـ"سينومي سنترز" لـ CNBC عربية:

◾ خطة لزيادة المساحات التأجيرية بـ 50% إلى 1.9 مليون متر مربع بحلول 2029

◾ تأثير محدود للغاية للظروف الإقليمية الراهنة على الأعمال

◾ الاستهلاك المحلي والسياحة الداخلية عاملين داعمين لأداء القطاع

◾ التوزيعات النقدية تظل خاضعة للوضع المالي للشركة وحجم التدفقات النقدية

◾ مشاريع جديدة تشمل داون تاون السعودية الخبر ويو ووك القصيم ومرسية مول وبركة مول

◾ قطاع التجزئة في المملكة يستفيد من رؤية السعودية 2030 والنمو السكاني وتوسع السياحة

◾ انتقال ويستفيلد جدة للمرحلة التشغيلية بنسبة تأجير مسبق قاربت 96%

◾ ارتفاع التسهيل التمويلي لويستفيلد الرياض من مليار ريال إلى 2.7 مليار ريال

◾ اكتمال الأعمال الإنشائية في ويستفيلد الرياض وتأجير مسبق نحو 94%.. والتشغيل بالربع الرابع 2026

◾ الربح التشغيلي لـ"سينومي سنترز" ارتفع 2% إلى 1.05 مليار ريال رغم زيادة تكاليف التمويل

◾ تسجيل رقم قياسي بـ70 مليون زائر خلال النصف الأول.. و11.6% نمو خلال الربع الثاني

◾ تجديد 1,308 عقد إيجار وانضمام 59 علامة تجارية جديدة خلال الربع الثاني

◾ ارتفاع مبيعات الوسائط الإعلامية 16.9% خلال النصف الأول 2026

---

كشفت أليسون ريهيل-إرغوفين، الرئيسة التنفيذية لشركة سينومي سنترز، في تصريحات خاصة لـ CNBC عربية، أن ارتفاع تكاليف التمويل إلى 436.6 مليون ريال خلال النصف الأول من 2026 يعكس مرحلة النمو الحالية للشركة، ولا يعكس أي تراجع في أداء الأعمال الأساسية، مبينة أن الربح التشغيلي ارتفع رغم ذلك بنسبة 2% ليصل إلى نحو 1.05 مليار ريال، في مؤشر على متانة الأداء التشغيلي الأساسي.

أسباب ارتفاع تكاليف التمويل

أوضحت ريهيل-إرغوفين أن الشركة واصلت خلال النصف الأول الاستثمار في مشاريعها الرئيسية، وهو ما أدى بطبيعة الحال إلى ارتفاع تكاليف التمويل مع اقتراب هذه المشاريع من مرحلة التشغيل. وأشارت إلى تحقيق عدد من المحطات المهمة خلال الفترة، أبرزها انتقال مشروع ويستفيلد جدة إلى المرحلة التشغيلية، وتقدم ويستفيلد الرياض نحو الانتقال المخطط له خلال الربع الرابع من 2026، متوقعة أن تتحسن العلاقة بين تكاليف التمويل والأداء التشغيلي تدريجياً مع بدء هذه الأصول بتوليد التدفقات النقدية.

مشروعا ويستفيلد جدة والرياض

وأوضحت الرئيسة التنفيذية أن ويستفيلد جدة اكتمل وحصل على شهادة الإشغال وانتقل إلى المرحلة التشغيلية، بنسبة تأجير مسبق بلغت نحو 96%، مؤكدة أن التركيز الحالي ينصب على دعم المستأجرين في استكمال أعمال التجهيز الداخلي، مع توقعات بأن يصبح المشروع مساهماً مهماً في الإيرادات والأرباح مع نمو النشاط التجاري واستقرار الأداء.

---

الرئيسة التنفيذية لشركة سينومي سنترز السعودية، أليسون ريهيل-إرغوفين، لـ CNBC عربية:

- تم الانتهاء من البناء الإنشائي لمشروع جدة.. والافتتاح في الربع الثالث 2026

- نستهدف الوصول إلى 2 مليون متر مربع من المساحة التأجيرية في الـ 3 سنوات المقبلة pic.twitter.com/VATy8p5mzE

— CNBC Arabia (@CNBCArabia) May 4, 2026

---

وفيما يخص ويستفيلد الرياض، أفادت بأن الأعمال الإنشائية الهيكلية اكتملت بنسبة 100%، بينما بلغت نسبة التأجير المسبق نحو 94%، مشيرة إلى أن المشروع يُعد أحد أكبر مشاريع التجزئة قيد التطوير في المملكة، ومدعوم بزيادة أخيرة في حجم التسهيل التمويلي من مليار ريال إلى 2.7 مليار ريال، لتأمين التمويل اللازم للمراحل النهائية من الإنشاء وأعمال التجهيز الداخلي للمستأجرين.

الأداء التشغيلي وحركة الزوار

كما أكدت أن العدد القياسي للزوار، الذي بلغ 70 مليون زائر خلال النصف الأول، يعكس استمرار أهمية وجهات الشركة وجودة التجارب المقدمة للعملاء، موضحة أن عدد الزوار ارتفع بنسبة 6.8% خلال النصف الأول 2026، وبنمو نسبته 11.6% خلال الربع الثاني وحده.

---

---

وعزت هذا الأداء إلى تحسن مزيج التجزئة وانضمام علامات تجارية عالمية جديدة والفعاليات الموسمية، مشيرة إلى أن الظروف الإقليمية الراهنة لم تُحدث حتى الآن سوى تأثير مباشر محدود للغاية على الأعمال، مع بقاء الاستهلاك المحلي والسياحة الداخلية عاملين داعمين للأداء.

تصنيف فيتش والمركز المالي

أشارت الرئيسة التنفيذية إلى أن تعديل وكالة فيتش لنظرتها المستقبلية للشركة إلى "مستقرة" يعكس التقدم المحرز في تعزيز الأعمال والمركز المالي، والانضباط في التنفيذ، والشفافية في الإدارة المالية، معتبرة أن هذا التطور يعزز ثقة المستثمرين والدائنين في قدرة الشركة على تنفيذ استراتيجيتها مع الحفاظ على الانضباط المالي.

توزيعات الأرباح وأسهم المنحة

فيما يتعلق بتوزيعات الأرباح النقدية، أوضحت ريهيل-إرغوفين أن أي توزيعات مستقبلية تظل خاضعة للوضع المالي للشركة ومستويات توليد التدفقات النقدية والموافقات المؤسسية المطلوبة، لافتة إلى أن التدفقات النقدية تتجه نحو التحسن التدريجي مع تجاوز ذروة المرحلة الاستثمارية.

وحول اقتراح مجلس الإدارة إصدار أسهم منحة، بيّنت أن هذه الآلية تهدف لمكافأة المساهمين مع الحفاظ في الوقت ذاته على المرونة المالية خلال هذه المرحلة من النمو، على أن تُقيَّم أي قرارات مستقبلية بشأن التوزيعات النقدية بصورة مستقلة من قبل مجلس الإدارة.

نشاط التأجير والعلامات التجارية الفاخرة

كشفت الرئيسة التنفيذية أن الشركة جددت 1,308 عقد إيجار خلال النصف الأول واستقطبت 59 علامة تجارية جديدة في الربع الثاني وحده، مع اهتمام قوي من علامات الأزياء الراقية والتجزئة الفاخرة والأغذية والمشروبات والترفيه، مؤكدة أن استراتيجية التأجير تتمحور حول الارتقاء بجودة مزيج المستأجرين وليس مجرد زيادة معدل الإشغال.

وأشارت إلى أن انضمام علامات مثل Bottega Veneta وBulgari وJaeger-LeCoultre وPiaget يعكس تنامي جاذبية وجهات الشركة لدى أبرز العلامات العالمية، موضحة أن كلاً من ويستفيلد جدة والرياض يقدمان عرضاً متكاملاً لقطاع التجزئة الفاخرة على نطاق لم يكن موجوداً سابقاً ضمن المحفظة.

مبيعات الوسائط الإعلامية

أوضحت ريهيل-إرغوفين أن مبيعات الوسائط الإعلامية أصبحت مصدراً مكملاً ومتزايد الأهمية ضمن مزيج الإيرادات، إذ ارتفعت خلال النصف الأول بنسبة 16.9%، ما يعكس تنامي طلب العلامات التجارية على التواصل المباشر مع العملاء عبر المنصات المادية والرقمية للشركة.

الشراكة مع ويستفيلد وخطط التوسع

بيّنت الرئيسة التنفيذية أن الشراكة مع ويستفيلد العالمية تضيف خبرات في التأجير والتشغيل والتسويق وتجربة العملاء، مؤكدة أن الطموح يتمثل في الجمع بين أفضل الممارسات العالمية والخبرة المحلية العميقة.

وكشفت عن خطة لرفع إجمالي المساحة التأجيرية للشركة بنسبة 50% لتصل إلى 1.9 مليون متر مربع بحلول عام 2029، عبر مشاريع جديدة تشمل مشروع داون تاون السعودية في الخبر، إلى جانب يو ووك القصيم ومرسية مول وبركة مول.

المشهد التنافسي وأولويات النصف الثاني

وحول المشهد التنافسي، أكدت ريهيل-إرغوفين أن قطاع التجزئة في المملكة يستفيد من عوامل نمو هيكلية قوية مدعومة برؤية السعودية 2030 والنمو السكاني وتوسع السياحة، معتبرة أن حجم وجودة محفظة أصول سينومي، باعتبارها الأكبر من نوعها في المملكة، يميزها عن بقية اللاعبين.

وحددت أولويات النصف الثاني في تحقيق أداء تشغيلي مرن، والانتقال الناجح للمشاريع الرئيسية إلى التشغيل، إلى جانب الحفاظ على قوة المركز المالي والانضباط في تخصيص رأس المال وتحقيق التوجيهات المالية المعلنة للسوق.