الاحتجاجات ضد مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي تمنح دفعة لأسهم صناديق الاستثمار العقاري

 

تزايدت الاحتجاجات ضد مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة، وهو ما قد يمنح دفعة لأسهم صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في هذا القطاع. 

احتجاجات ومخاوف  

تواجه شركات التكنولوجيا العملاقة مقاومة شعبية وسياسية مع توسعها في بناء مراكز بيانات ضخمة لتدريب وتشغيل نماذج الذكاء الاصطناعي، إذ تستهلك هذه المراكز مساحات واسعة من الأراضي وكميات هائلة من الكهرباء والمياه، إضافة إلى الضوضاء، وفق شبكة CNBC.

وأظهر استطلاع لشبكة NBC أن 69% من الأميركيين يعارضون إنشاء هذه المراكز في مناطقهم.  

---

---

فرص لصناديق الاستثمار العقاري  

يرى محللو بنك ميزوهو Mizuho أن القيود على بناء مراكز جديدة قد تصب في مصلحة صناديق الاستثمار العقاري القائمة، مثل Digital Realty Trust وEquinix وIron Mountain، التي تمتلك بالفعل مراكز بيانات وتتمتع بقوة تسعيرية مع استمرار الطلب على الحوسبة.  

---

---

 

أداء الأسهم  

- Equinix: أكبر شركة في القطاع بقيمة سوقية 102 مليار دولار، بعائد توزيعات 1.99%، وارتفعت أسهمها 37% منذ بداية العام.  
- Digital Realty Trust: بقيمة سوقية 71 مليار دولار، بعائد 2.59%، وصعدت أسهمها أكثر من 23% في 2026.  
- Iron Mountain: بعائد 2.96% وقيمة سوقية 34.7 مليار دولار، وقفزت أسهمها 42% هذا العام.  

رؤية المحللين  

قالت المحللة في معهد ويلز فارجو للاستثمار، أماندا مارتينيز Amanda Martinez، إن القيود قد ترفع قيمة المراكز القائمة لكنها قد تبطئ نمو المشاريع الجديدة.

فيما أكد المحلل ديفيد غوارينو David Guarino من شركة غرين ستريت Green Street أن حجم شركات مثل Equinix وDigital Realty يمنحها مرونة للتوسع في أسواق بديلة، إضافة إلى خبرتها وعلاقاتها مع البلديات المحلية.  

يرى خبراء أن صعوبة الحصول على تراخيص جديدة أو تأمين الطاقة قد تجعل المراكز القائمة أكثر قيمة، ما يعزز جاذبية هذه الأسهم رغم ارتفاع أسعارها مقارنة ببقية صناديق الاستثمار العقاري.