"JLL" تتوقع بأن تعود معدلات النمو في السوق العقاري الإماراتي للارتفاع في 2018 بنسبة 3.3%

طباعة

مرحلة انتقالية يدخل فيها القطاع العقاري الإماراتي، مع بدء تطبيق ضريبة القيمة المضافة، وفق تقرير لشركة  JLL التي أشارت إلى أن معدل النمو بالسوق العقاري  بلغ 1.7% خلال العام الماضي، متوقعة بأن تعاود هذه المعدلات نموها مجددا خلال العام الحالي، بنسبة 3.3%، لتسجل متوسطاً قدره 3.4% سنوياً بين عامي 2018 و2020.

وعلى الرغم من عدم سريان الضريبة على الإيجارات السكنية ومبيعات العقارات السكنية الجديدة، فقد توقع التقرير أن تتأثر قطاعات عقارية أخرى سلباً بزيادة التكاليف.

التقرير أشار إلى أن عام 2017 شهد بيع 25.6 ألف وحدة سكنية على الخريطة في دبي، مما يمهد ليكون العام قد سجل  أعلى مستويات للبيع على الخريطة في دبي منذ عام 2008، متوقعا في الوقت ذاته أن تسجل دبي معدل نمو أسرع من متوسط النمو على مستوى الدولة بالكامل هذا العام، مرجعا السبب وراء ذلك بشكل جزئي إلى زيادة إنفاق حكومة دبي عن الحد المعلن في موازنة عام 2018 بنسبة 20%، والتي تصب في معظمها في مشروعات البنية التحتية والمشروعات المتعلقة باستضافة معرض إكسبو 2020.

هذا، وبلغ إجمالي المساحات الإدارية القابلة للتأجير في دبي 8.86 ملايين متر مربع حتى الربع الاخير من العام الماضي.

ومن المتوقع أن يصل المعروض المستقبلي من المساحات الإدارية في دبي إلى 9.13 ملايين متر مربع و9.28 ملايين متر مربع في نهاية عامي 2018 و2019 على التوالي.