الشلاش لـ CNBC عربية نخطط لبيع 4 مليون متر مربع من الأراضي المطورة في العامين القادمين

أكد رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان يوسف الشلاش في حديث خاص لـ CNBC عربية أن الشركة تمتلك نحو 35 مليون متر مربع وقيمتها الدفترية 14.5 مليار ريال بنهاية 2014، متوقعا أن تبيع الشركة أراض بمساحة 3-4 مليون متر مربع من الأراضي المطورة في العامين القادمين. وكان مجلس الوزراء السعودي وافق على فرض رسوم على  الأراضي البيضاء غير المطورة الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن وذلك بعد أقل من أسبوعين من عهد العاهل السعودي الملك سلمان باتخاذ خطوات عاجلة لتوفير السكن للمواطنين. وقال الشلاش عبر الهاتف أن الهدف من فرض الرسوم على الاراضي البيضاء يتمثل في الحد من تكدس الاراضي لدى البعض وتشجيعهم في طرح هذه الاراضي في السوق، مشيرا إلى أن هذا القرار سينعكس بالايجاب على شركات التطوير العقاري وليس كما يظن البعض. وتعتبر معظم الأراضي البيضاء في السعودية مملوكة لرجال أعمال وشركات وأفراد أثرياء يحتفظون بها دون تطوير ربما للرغبة في ارتفاع أسعارها لاحقا أو لصعوبة تطويرها سريعا في ظل تعقيدات روتينية وتحمل تكلفة تزويدها بالخدمات والبنية الأساسية. وتقع أراضي شركة دار الاركان في المدن الرئيسية بالمملكة حيث يتركز 60% منها في جدة و12% في الرياض و21 % في مكة فيما تتوزع النسبة الباقية بين المدينة المنورة والمنطقة الشرقية. وأدى قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء إلى هبوط حاد للأسهم العقارية في سوق الاسهم السعودية أمس مع تخوف المتعاملين من أن تؤثر زيادة المعروض على نشاط الشركات ذات المخزون الكبير من الأراضي. وهبط سهم دار الأركان 6.5% بنهاية تعاملات أمس ونزل 7% في جلسة اليوم الأربعاء. وبحسب أحدث التقارير المالية لشركة دار الاركان بلغت مبيعات الأراضي 2.9 مليار ريال بنهاية 2014 بينما بلغ إجمالي الإيرادات من مبيعات الأراضي ومبيعات الوحدات السكنية وتأجير الممتلكات 3.1 مليار ريال.