مع اقتراب عام 2026.. خمسة مستثمرين مستقلين مالياً يشاركون أهم نصائحهم لبناء الثروة
الصورة من Pexels
في عام 2025، ومع إعادة تشكيل عدم اليقين الاقتصادي وتقلبات السوق لنظرة الأميركيين إلى المال، ظل هدف واحد ثابتاً بالنسبة للكثيرين: تحقيق الاستقلال المالي.
تحدث موقع Business Insider مع عشرات المستثمرين الذين بنوا ثرواتهم بطرق مختلفة تماماً، بدءاً من الاستثمار المنضبط في المؤشرات وصولًا إلى العقارات وريادة الأعمال.
اقرأ أيضاً: 7 عادات يراها عملاء جيه بي مورغان المليارديرات سبيلاً إلى النجاح
ومع اقتراب عام 2026، شارك خمسة مستثمرين مستقلين مالياً استراتيجيات بناء الثروة التي نجحت معهم، ونصائح قد تُحدث فرقاً كبيراً في مسيرتك الاستثمارية عام 2026.
حلّل أرقامك
يصعب تحقيق التحسن أو قياسه دون معرفة نقطة البداية. إذا كنت ترغب في بناء ثروة أكبر في عام 2026، ألقِ نظرة على وضعك المالي - مقدار ديونك، ومدخراتك، واستثماراتك - وحدد هدفاً محدداً يتعلق بصافي ثروتك، أو دخلك، أو تقاعدك.
عندما شرع ديكستر تشوانغ في تحقيق "الاستقلال المالي المبكر" Coast FIRE وهو فرع من حركة الاستقلال المالي والتقاعد المبكر FIRE - بدأ بتحديد "رقمه". الوصول إلى "الاستقلال المالي المبكر" يعني أنك لست مضطراً لمواصلة المساهمة في حسابات التقاعد، سينمو المبلغ الحالي ويتراكم بمرور الوقت بما يكفي لدعم أهدافك التقاعدية، مما يسمح لك بالاستمتاع بسنواتك الذهبية.
استخدم حاسبة إلكترونية من موقع WalletBurst تأخذ في الحسبان عمرك الحالي، وسن التقاعد، ونفقاتك السنوية خلال فترة التقاعد، وعوامل أخرى. وبمجرد حصوله على الرقم المطلوب، استطاع حساب ما يلزم لتحقيق هذا الهدف، سواء كان ذلك يعني زيادة الادخار، أو زيادة الدخل، أو مزيجاً من الاثنين.
اطرح أسئلة جوهرية، لا أسئلة سطحية
إذا كنت ترغب في بناء ثروة دائمة، فانسَ الأمور الصغيرة.
قال راميت سيثي، مؤلف كتب التمويل الشخصي ومقدم برنامج "كيف تصبح ثرياً" على نتفليكس: "ليست المتاجر هي المشكلة، ولا القهوة. إنها مجرد مشتريات بسيطة، لا تتجاوز قيمتها ثلاثة دولارات".
ويضيف سيثي، الذي تحدث إلى مئات الأزواج والأفراد حول شؤونهم المالية، أن معظم الناس يبالغون في الاهتمام بالمشتريات اليومية البسيطة: "هل أنفقتُ الكثير على الحلوى؟ هل اشتريتُ الكثير من الألعاب؟".
أما الأثرياء، من جهة أخرى، فيركزون على ما يسميه "أسئلة الثلاثين ألف دولار".
شاهد أيضاً: كيف تصبح مليونيراً في سن التقاعد؟!
وهذا نموذج من الأسئلة التي يجب طرحها:
ما هو معدل ادخاري واستثماري؟ هل يمكنني زيادته بنسبة 1% سنويًا؟
ما هو تاريخ سداد ديوني - الشهر والسنة بالتحديد اللذان سأتخلص فيهما من الديون؟
ما هي النسبة المئوية من أموالي التي أنفقها دون الشعور بالذنب؟
متى سأمتلك 500 ألف دولار؟ مليون دولار؟ متى سأتمكن من التقاعد؟
ما هي الحياة التي أطمح إليها؟
"هذه هي الأسئلة الكبرى والمهمة، وإذا أجبت عليها بشكل صحيح، يمكنك شراء ما تشاء من القهوة لبقية حياتك"، كما قال سيثي.
تخلص من مدفوعات السكن وقم ببناء محفظة عقارية
يُعدّ الاستثمار العقاري وسيلة فعّالة لتنمية الثروة، إلا أن صعوبات البدء قد تكون مُرهِقة، خاصةً في المناطق ذات الأسعار المرتفعة.
تُتيح استراتيجية "اختراق المنزل" العقارية، وهي استراتيجية شائعة ومناسبة للمبتدئين، للمستثمرين البدء بدفعات أولية منخفضة، وربما التخلص من أقساط الرهن العقاري بالكامل. وهي الاستراتيجية الأساسية التي اعتمدها جيف وسوليكا بولانيوس للتقاعد قبل سن الأربعين.
كانوا يطبقون استراتيجية "التأجير الجزئي" مرة واحدة سنويًا، حيث ينتقلون إلى منزلهم الرئيسي ويؤجرون جزءاً منه (إما غرفة إذا كان منزلاً لعائلة واحدة، أو شقة إذا كان مبنى سكنياً). كانت أولى تجاربهم في التأجير الجزئي عبارة عن مبنى سكني من أربع شقق، فسكنوا في شقة واحدة وأجروا الشقق الثلاث الأخرى. غطى دخل الإيجار أقساط الرهن العقاري بالكامل، مما سمح لهم بتوفير المال بسرعة أكبر لتأجير منزلهم التالي.
يُطبق الزوجان هذه الاستراتيجية سنوياً منذ ثماني سنوات، وقد ازداد تدفقهم النقدي مع كل إضافة جديدة إلى محفظتهم العقارية.
السبب وراء انتقالهم مرة واحدة سنوياً هو رغبتهم في الاستفادة من تمويل السكن الشخصي، والذي عادةً ما يأتي بشروط أفضل، مثل دفعة أولى أقل وسعر فائدة أقل، مقارنةً بتمويل العقارات الاستثمارية.
اقرأ أيضاً: 5 عادات ساعدت مليونير عصامي على تحقيق الثراء
مع ذلك، يشترط هذا النوع من التمويل الإقامة في العقار لمدة لا تقل عن 12 شهراً. بعد انقضاء العام، يحوّلون العقار الذي كانوا يسكنون فيه إلى عقار استثماري حقيقي، ويشترون منزلًا آخر وينتقلون إليه، ويكررون العملية.
يقول وايت: "هذا أسلوب غير تقليدي على الإطلاق. أعتقد أن الكثيرين يشترون منزلًا جميلًا في حي راقٍ، ويدفعون أقساط الرهن العقاري الضخمة بأنفسهم. لم ندفع أي قسط رهن عقاري منذ عام 2016 - كانت تلك آخر مرة دفعت فيها قسط رهن عقاري دون وجود مستأجرين".
عزز أرباحك من خلال إنشاء "رافعة مالية من واحد إلى ما لا نهاية"
عموماً، كلما زادت مصادر دخلك، زادت ثروتك، ولكن إذا كنت ستعتمد على مصدر دخل واحد فقط، فتأكد من استغلاله على النحو الأمثل.
وقالت روز هان، المليونيرة العصامية: "الاستغلال الأمثل للثروة هو سرّ أي نموّ ملحوظ في الثروة، بغض النظر عن مصدرها".
لشرح مفهوم الدخل المُضاعف، تستخدم هان مثال مدرب اللياقة البدنية. إذا كان المدرب يعمل بشكل فردي مع عميل، فهذا يعني انعدام المضاعفة: "يحضر المدرب، ويستبدل ساعات التدريب بأجر، ويتقاضى أجره".
أما إذا بدأ المدرب بتقديم حصص لياقة بدنية جماعية، وأصبح بإمكانه تدريب عدة عملاء في آن واحد، فهذا ما تسميه هان "المضاعفة من فرد إلى مجموعة"، وبالتالي يرتفع دخله دون الحاجة إلى العمل لساعات إضافية.
المستوى الأخير، "الاستفادة من واحد إلى ما لا نهاية"، قادر على خلق ثروة تُغير حياة الناس. يتضمن هذا المستوى إنجاز العمل مرة واحدة، ثم توظيف التكنولوجيا أو الأنظمة للوصول إلى عدد لا نهائي من الناس، وجني ثمار ذلك لسنوات طويلة. فعلى سبيل المثال، يقوم المدرب بإنشاء تطبيق يتضمن تمارين أسبوعية وخاصية تخطيط الوجبات.
يقول هان: "بإمكانهم إنشاء هذا التطبيق مرة واحدة، ليتمكن ملايين الأشخاص حول العالم من الاشتراك فيه. كان هذا المفهوم هو المفتاح الذي اكتشفته".
لتحقيق نمو متسارع، ابدأ بسؤال نفسك: ما القيمة التي يمكنني تقديمها؟
قال هان: "أؤمن إيماناً راسخاً بأنه كلما زادت القيمة التي تقدمها، زادت أرباحك. وإذا فكرت بإبداع كافٍ، فلا حدود للقيمة التي يمكنك تقديمها، وبالتالي لا حدود للمال الذي يمكنك كسبه".
تابعونا على منصات التواصل الاجتماعي
العلامات
أخبار ذات صلة
الأكثر قراءة
