ارتفاع مبيعات المنازل القائمة في أميركا 1.3% بأكثر من المتوقع في يوليو

ارتفعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة بأكثر من المتوقع في يوليو /تموز لتنهي سلسلة تراجع استمرت أربعة أشهر متتالية، إذ بث تحسن المعروض وانخفاض أسعار الرهن العقاري الأمل في انتعاش النشاط خلال الأشهر المقبلة.

وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الخميس، إن مبيعات المساكن ارتفعت 1.3% الشهر الماضي إلى مستوى سنوي معدل في ضوء العوامل الموسمية عند 3.95 مليون وحدة.

وكان خبراء اقتصاد استطلعت رويترز آراءهم توقعوا ارتفاع عدد المنازل المعاد بيعها إلى معدل 3.93 مليون وحدة.

وانخفض عدد المنازل المعاد بيعها، والتي تمثل جزءاً كبيراً من مبيعات المساكن في الولايات المتحدة، 2.5% على أساس سنوي في يوليو/ تموز.

وارتفع متوسط سعر المسكن القائم 4.2% مقارنة مع العام الماضي إلى 422.600 دولار.

وشهدت المبيعات أكبر المكاسب في الشمال الشرقي وكانت ثابتة في الغرب الأوسط. كما ارتفعت الأسعار أكثر في الشمال الشرقي.

خفض الفائدة والتكاليف

في السياق، قال كبير الاقتصاديين في NAR، لورانس يون، في بيان: "على الرغم من المكاسب المتواضعة، إلا أن مبيعات المنازل لا تزال بطيئة".

وأضاف "لكن المستهلكين يرون بالتأكيد المزيد من الخيارات، والقدرة على تحمل التكاليف آخذة في التحسن بسبب انخفاض أسعار الفائدة".

وتستند هذه المبيعات إلى العقود التي من المحتمل أن تكون قد تم توقيعها في شهري مايو/ أيار ويونيو/ حزيران، عندما كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بكثير من 7% على القرض الثابت الشائع لمدة 30 عاماً.

بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض في يوليو وتحوم الآن حول 6.5%.

الشراء نقداً

شكلت العروض النقدية بالكامل 27% من مبيعات شهر يوليو، ارتفاعاً من 26% في العام السابق وأعلى بكثير من القاعدة التاريخية.

كما استمر المعروض من المنازل المعروضة للبيع في الارتفاع في يوليو. 

في نهاية الشهر، كان هناك 1.33 مليون منزل في السوق، بزيادة قدرها 0.8% عن يونيو و19.8% أعلى مما كان عليه في يوليو/ تموز 2023. وبالوتيرة الحالية للمبيعات، يمثل ذلك عرضاً لمدة أربعة أشهر، وهو أقل قليلاً مما كان في يونيو.